Terreno 336m² R$ 290mil – R. Alferes Poli, Parolin

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca o lugar ideal para o seu projeto!

Localizado no meio de quadra em uma rua sem saída — proporcionando maior segurança e tranquilidade —, este terreno alto e em aclive oferece uma vista panorâmica excelente.

Informações Básicas:
Área Total: 336 m²
Dimensões: 14m de frente por 24m nas laterais.
Topografia: Alto e em aclive (ideal para projetos arquitetônicos modernos e imponentes).
Diferencial: Rua sem saída, proporcionando mais calmaria e segurança no dia a dia.

Localização Estratégica:
Acesso rápido e fácil às principais vias da região, como a Rua 24 de Maio e a Rua Desembargador Westphalen. Fica a apenas duas quadras das concessionárias Honda Niponsul e Peugeot Le Lac e próximo à Leroy Merlin.

️Potencial Construtivo (Zoneamento ZTLV):
Por estar na Zona de Transição Linha Verde, o terreno possui uma flexibilidade incrível de uso:

Residencial: Ideal para sobrados, residências conjugadas (toleradas até 3 habitações unifamiliares por lote) ou prédios de Habitação Coletiva e Habitação Institucional.

Comercial: Perfeito para edifícios de escritórios ou empreendimentos comerciais de diversos segmentos.

Situação do Imóvel:
Documentação 100% em dia (Pronto para financiamento).

Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.